| Risikofaktor
|
| Dubai
Property |
| Store
afkast involverer også visse risici, og eftersom at
Dubai er et Emirat med enevælde, er den største
risiko at lovgivningen, og dermed vilkårene, for
ejendomsinvesteringer bliver ændret fra dag til dag,
Men i det store hele er risikoen lille, for Dubai
forsøger at drive landet som en virksomhed, og
emiren benytter sig af verdens førende konsulenter. |
| Dubai
Property |
| Dubai valgte i
2007 at skabe en
myndighed, der tager sig af alle forhold vedrørende
ejendomsmarkedet og som skal tage sig af den
overordnede overvågning af projektudviklere og
ejendomsselskaber. Denne myndighed; Real Estate Authority
er associeret med Dubai
Land Department, der regulerer al handel med ejendom. |
| Dubai
Property |
| I
2007 blev der ligeledes vedtaget en ny lov som betyder, at de
penge investorerne indbetaler løbende til de
forskellige projekter bliver bundet til det enkelte
projekt de er betalt til. Dette er gjort for at sikre
investorerne, at udviklerne ikke bruger de indbetalte
penge til andre projekter. |
| Dubai
Property |
| Trods
for at myndighederne i Dubai søger at minimerer
risikoen for investor er der dog altid en vis risiko
forbundet med investering i fast ejendom og vi vil på
ingen måde påstå, at der trods en positiv udvikling
i Dubai, ikke er en vis risiko forbundet med
ejendomsinvesteringer. |
| Dubai
Property |
| Følgende
risikofaktor bør derfor indgå i enhver investors
samlede vurdering; |
|
 |
Politisk og økonomisk
ustabilitet i mellemøsten, navnlig De Forenede Arabiske
Emirater. |
|
|
Stigende
inflation eller deflation i De forenende Arabiske
Emirater.
|
|
|
Den forventede stigning på fast
ejendom udebliver.
|
|
|
Faldende besøgstal for turister i
De Forenede Arabiske Emirater. |
|
|
Ved
hotel, kontor eller shopping ejendomme, at operatøren ikke opnår
tilfredsstillende udlejning/belægning. |
|
|
Eventuelle
faldende priser ved
udlejning. |
|
|
Uventede forsinkelser
eller prisstigninger af byggeriet grundet
inflation. |
|
|
Entreprenørens konkurs eller
manglende evne til at færdiggøre byggeriet som
specificeret.
|
|
|
Force
majeure forhold såsom naturkatastrofer, terrorhandlinger m.v.
|
|
|
Ændrede byggeplaner dikteret af
Emiren.
|
|
| Dubai
Property |
| Investor
bør derfor i egen interesse søge rådgivning hos
egen advokat, revisor eller finansiel rådgiver,
omkring dennes juridiske eller finansielle status. |
# Ocean Heights
