| Finansiering
|
| Dubai
Property |
| Finansieringsmarkedet
i Dubai er forholdsvis ungt idet at finansiering af
ejendomme først blev introduceret som vi kender det
fra vesten i 2002 da ejendomsmarkedet blev frigivet.
Der er pt. 24 udbyder af lån til investeringer i
ejendomsprojekter og færdige ejendomme. Disse
tilbyder en lang række af forskellige muligheder for
finansiering til køb af ejendomme, hvorfor et kan
betale sig at undersøge markedet ordentligt således
at man kan finde netop den finansieringsform der
passer bedst til ens behov. |
| Dubai
Property |
| De
større bygherrer og developers har ofte på et meget
tidligt stadie sikret sig forhånds-godkendelse af
deres byggeri hos en eller to banker der således er
bekendt med alle detaljer i ejendomsprojektet og således
uden nævneværdige formaliteter godkender lån til køber. |
| Dubai
Property |
|
|
 |
| I
Dubai finder man alle de store internationale banker
som HSBC, Lloyds, TSB, Barclays, UBS og Credit Suisse
der også opererer i Schweiz og det er en relativ nem
proces på egen hånd at få godkendt finansiering af
ens ejendomskøb hvis man på forhånd har sikret sig
de nødvendige dokumenter som bankerne oftest kræver
sammen med låneansøgningen. Forhåndslånetilsagn
gives ofte indenfor 7-10 dage. |
| |
| Som
nævnt finders der ferle forskellige former for långivning
til køb af fast ejendom i Dubai hvor de mest
almindelige former er; |
|
|
| Dubai
Property |
| Ved
køb af færdig ejendom |
| Udbetaling
på 10-30% af ejendommens pris, hvorefter de
resterende 70-90% finansieres over en 15-årig periode
til almindelig bankrente. |
| Dubai
Property |
| Ved
køb af investeringsejendom via Off-plan |
| Udbetaling
på typisk 20% af ejendommens pris, hvorefter de resterende
80% løbende finansieres med låneramme på 10-15% af
ejendommes pris pr. kvartal med banklån og hvor den løbende
hovedstolen (lånebeløbet) forbliver uændret i
ejendommens konstruktionsfase og der udelukkende
betales renter i den mellemliggende periode. Lånet
forfalder efter aftale med banken til fuld indfrielse
når projektet er færdigbygget eller overgår som
almindelig bankfinansieret lån med en løbetid på
15-år. |
| |
| I
forbindelse med køb af investeringsejendomme hvor
Dubai Property forestår introduktionen samt kontakten
til ejendomsudviklerne, vil vi kunne tilbyde vores
klienter en finansieringsløsning på de løbende
betalinger i Off-plan løsningen, således at du som
klient hos Dubai Property udelukkende skal kunne
fremkomme med depositumet samt eventuelle
handelsomkostninger. |
| |
| Dubai
Property vil kunne tilbyde sine klienter en eller
flere finansieringsløsninger i samarbejde med banker
og finansieringsselskaber vi samarbejder med både i
Dubai, Schweiz samt andre europæiske lande. |
| |
| Dubai
Property tilbyder ikke medvirken til
fremskaffelse af finansieringskapital for personer
eller virksomheder der ikke er klienter hos Dubai
Property eller på projekter der ikke sker via Dubai
Property. |
# Ocean Heights
